居住多年的房子或多或少都会出现一些问题,风格过时、家具款式老旧、装修材料破损......甚至出现影响生活品质的问题。
基于换房成本高的压力,房子居住多年之后,你是否也有让旧家重改面貌的想法呢?
旧房装修和新房装修有何不同?这份实用指南确定不看看?旧房拆改的情况
旧房装修,首先要考虑的就是拆改问题。怎么拆改,拆改要注意哪些问题?毕竟与拆改相伴的还有相关费用。
不需拆改的情况?
能满足目前及以后的居住需求;
格局合理,兼具美观性和实用性;
业主认为没必要拆改;
设计师经过专业勘察认为不适合或没必要拆改。
需要拆改的情况?
房子格局不合理,经过拆改后会有更多空间;
房屋面积大,但实际可利用率低;
经设计师专业勘测满足拆改条件的。
旧房拆改的注意事项
1.成品保护
如果要进行拆改,必然会有污染和磕碰的情况,因此在拆改的时候一定要注意成品的保护,如果旧房是整体装修还好,因为家里的东西肯定全部要搬走;
如果是局部装修,那家里不可移动的部分比如门框、地板等,那需要将其铺设纸壳、塑料布等进行保护。
2.承重墙不可拆
在进行拆改的时候肯定是要改动墙体的,但具体拆改哪个墙体需要专业的设计师来做决定。
万万不可拆承重墙,查看原始结构图纸可以直观分辨墙体结构,承重墙承担的不仅是您家的安全,也关系着整个楼栋的安全。
如何拆改更实用
1. 结构改造
适当进行结构改造,可使空间规划更为合理,提高房子利用率。
如果有暗厅,以浅色系装修为主,有助于增强空间整体的亮度;除主灯外打造多种光源,比如射灯、灯带、线性灯等。
2.电路改造
很多旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、布线不合理、负荷不够等情况,不能适应现在家庭的用电需求。
如果房子年龄在10年以内,旧房改造的情况下,电路改造可以进行局部改造;
如已超过15年以上的旧房改造,建议电路全部改造更换,避免安全隐患问题。
3.老旧水管更换
除了电路改造,水管如果老旧也应更换,因为可能存在很多不合理的布局;
装修改造前要彻底检查,看是否已经锈蚀老化。施工中建议可更换常用的PPR管,避免水质二次污染。
4.墙面、地面及顶面处理注意
①墙面:旧房墙面以刷大白墙为主,掉粉、空鼓、发霉、开裂等都是经常会出现的问题。
建议进行标准化油灰施工,加之后续要做背景墙或墙布、墙纸等,因此旧房墙面处理要规范。
②地面:磨损严重的地板尽量全部铲除重装。质量较好的实木地板和使用时间较短的地板,可以通过打磨、上漆、打蜡等工序来保养翻新。
③顶面:检查是否有漏水现象,查明是楼上造成的还是房子本身存在漏水点;根据现场层高、梁位情况做吊顶设计,保证室内层高合理。
5.增加收纳
一般来说,旧房中的柜子都是手工现场打的或成品柜,加上家里也无更多收纳空间,从而显得比较凌乱。
想要拥有更多收纳功能,不管是安装餐边柜、电视柜或是房间衣柜,都十分有必要。
6.更换节能产品
灯具、热水器、冰箱等家电用了多年耗能加大,也难免出现故障,在旧房装修的时候尽量将家里的老旧产品更新成节能产品。
以上就是关于“旧房拆改的注意事项”的相关介绍,还需要了解更多装修实用攻略,请继续关注天津盛居装饰。填写左下方报价框,即可免费获取装修报价及设计方案!
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