签订家装合同有很多细节需要注意,很多没有经验的业主可能会被一些不良装修公司欺骗,造成自己的钱财损失。装修合同常见的7大陷阱,千万要注意哦!
01 一口价全包干
大家应该经常听到这句话, 其实每家每户的装修方案都不一样,不管是房屋的面积大小还是风格化、材料的好坏以及瓷砖的铺贴有没有面积的限制,开关的安装有没有数量限制,或者乳胶漆的颜色限制等等,所有超出的部分按照什么来收费。
举个例子:
同样的砖,不同的贴铺方式,价格也不一样,小规格瓷砖会比大规格瓷砖每平方收费贵。(这个很好理解,同样一平方小规格瓷砖,师傅要多贴几块)。
异型砖、马赛克、文化石难度较大费用更高;
波打线、腰线、拼花是按长度收费的,过门石按个收费,楼梯按阶梯数收费;
这些都是要提前根据自己家的实际情况,跟装修公司确认清楚的。
这些前期没有白纸黑字的确认好,后期很容易扯皮拉筋!
02 增项和漏项不一样
“增项”
应该是指业主主动要求增加合同以外的工作,比如你中途觉得木工手艺好,想多加一组柜子,或者你主动要求使用比合同里面更贵更好的材料要加差价等。
尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。
像杂物费、清洁费、现场保护费、高空作业费名目的费用,一定要避免。
不过这里有点要注意,装修合同里一定要约定,增项不超过工程报价的百分之几,如果超过了怎么办?
还有一点,不管是装修公司任何人(设计师、项目经理等)承诺要做的项目、给到的优惠等等,白纸黑字写清楚很重要!很重要!!
“漏项”
是装修公司故意以低价吸引你签约,然后后期有一些不能不做的东西要你加钱才做。比如水电面积算少了,标准工艺要铲墙而合同里面故意不写等等的恶意行为!
03 材料明细需写明材料种类
材料种类如
“品牌”、“型号”、“规格”、“颜色”、“用量”。
合同中写明材料明细是为了材料进场时业主对比查验,对照合同中材料一览表、报价单,检查与现场材料是否一致,防止施工方偷换品牌、偷工减料、以次充好。
04 付款方式
一般来说,装修都是验收完一个工种后交一部分钱的,比如水电验收、泥木验收、油漆验收、收尾验收等。每个装修公司都有不同的规定,大家要仔细看看是否合理!
根据某位网友的提议,4:3:2:1和3:3:3:1这两种还算是比较合理的,仅供参考哦。
切忌做了一半的工期,就交了95%的费用。
05 质保条款
约定好保修服务条款。
比如装修公司是负责包工包料全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修。
保修范围和保修年限等,合同上一定要写清楚。
06 尽可能明确双方权利义务
这一点不管是对装修来说的,在所有合同中都是如此。在装修合同中要详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。
确定了违约责任,这样在以后有什么纠纷了,也能够按照合同上说的快速解决。
07 关于工期的延长
装修很怕拖工期!
通常我们的合同上都会约定好完工工期,但很少有人会约定每个阶段节点的时间。这点经常被大家忽略,就造成许多施工队开始很起劲,中间开始拖,最后阶段加班加点赶工期,这样赶出来的施工质量就不用小狮子多说啦!
还有一类合同虽然约定了工期,却没有写违约后果,形同虚设,所以小狮子建议要在合同中对每个验收节点明确工期,并设定违约条款。
以上就是关于装修合同常见的7大陷阱的相关内容介绍,希望能够对大家有所帮助。如果想要了解更多的装修资讯和案例信息,请点击关注天津金三优装饰。填写底部报价框,8秒秒搞定装修预算,帮你省钱又省事!
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