房屋分毛坯房和精装修，但无论是哪种，尤其是精装修的房子容易产生的一些问题就必须预先处理好。今天我们来分析下装修常见的通病。

01.

卫生间异味

卫生间最常见的问题就是异味。卫生间异味最常见的原因是由于地漏密封不严，导致下水道的异味通过地漏排出。而地漏又分为干区地漏和湿区地漏，虽然都是地漏，但返味的原因却有很大不同。

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湿区地漏异味

很大一部分住宅楼排污管和排水管最后汇入一根总管道，这样排污管的臭气便可以通过排水管从地漏散发出来。解决方法：

设置存水弯

有人担心地漏设置存水弯可能存在堵塞问题，实际上地漏处很少出现堵塞现象。地漏处能够造成堵塞的异物只有头发，而头发一般都被排水盖板和拦发网过滤了。

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干区地漏异味

对于不经常从地面排水的房间，就不必设置地漏。像淋浴间，经常有排水，不断补充地漏存水弯水封，这样才能隔绝管道内有害气体或异味进入室内。而干区地漏，比如：阳台、厨房、卫生间干区就属于长期缺水、偶尔冲洗的状态。最终沦为一个出气口，不断排出异味。解决方法：用T型地漏T型地漏的排水通道是直通式的，排水量大，杂物会和水流一起冲的干干净净，不会堵塞，但存水量少。虽然T型地漏存水量少，但冲洗时的水压能使地漏在排完水后自封，靠机械连接达到了防臭的目的。

02.

软硬包安装

软硬包安装时，出现问题的原因是多方面的，如布料皮革的热胀冷缩、基层板变形、施工交底不到位、跟踪不到位、制作安装不细心等，这些都可能产生较大的质量问题。

解决方法：

1)严控选材，选材时注意其收缩率，最 好不要采用双层布，业主有特殊要求时可采用具有双层布效果的单层布2)交底到位，步步跟踪。这里就要求管理人员对于软硬包交底时，分阶段对制作安装过程进行跟踪控制，软硬包安装的过程中把控质量3)不管是软包还是硬包，在选择基层板材时，最需要考虑的就是其防潮性，所以，建议用高密度板做为基层板使用

03.

开裂

这基本不可完全避免，但是可以通过有效的细节深化设计减少开裂的可能。造成开裂的主要原因就是2种不同材质的材料收缩、变形不一致而导致的。

解决方法：

在选择材料的时候，可以选择变形性能基本一致的材料，或者可以在容易产生裂缝的部位采取预先设缝或分界条的做法。比如：天花灯槽、跌级造型

通常会采用细木工板做造型，由于木工板与轻钢龙骨的变形不一致，会产生开裂。在天花节点深化时，可以考虑减少木工板、木龙骨的使用，尽量使用轻钢龙骨，这样就可以有效减少开裂可能。

04.

变形

1)一种是材料本身的变化，随着时间、环境的变化，材料会因吸潮、温度差等因素变形;

2)另一种是由于基层材料的做法、工艺做法等不合理而造成的变形。

对于材料收缩变形，一般通过预设伸缩量，防止因变形造成翘曲、挤压等情况的发生;而对于基层做法、工艺要求，则需要在深化时重点考虑。

解决方法：

1)基层材料的刚度要满足承载要求

防止变形，如石膏板天花龙骨(不上人)建议采用至少38主龙骨(高端点项目至少应50主龙骨)，50主龙骨间距≤1000mm，副龙骨间距为400mm，横撑龙骨间距为600mm。

隔墙轻钢龙骨的规格选择按照墙体高度来确定：

一般3m高度以下隔墙可以选择75轻钢龙骨，双面12厚石膏板，间距400mm;

3m-4m高度之间的墙体可选择100轻钢龙骨，间距400mm;

4m-6m以上高度的墙体可选择150轻钢龙骨, 间距400mm。

(以上数据并非绝 对，跟龙骨壁厚、石膏板都有关系)

2)基层材料要做好防潮处理尽量不使用木工板，可以用硅钙板、FC板等替代。做好木饰面挂板的防潮处理，六面贴木皮，喷刷油漆进行封闭。

05.

踢脚线起拱、断裂

踢脚线不大，但起到的作用却很大，它可以起到遮盖缝隙、保护墙面、装饰美化的作用。但有时有些踢脚线材料会发生热胀冷缩，材料处理又不到位，进而引发整个踢脚线起拱、有声响或断裂。

解决方法：

1)实木踢脚线背面应刷3遍防潮漆，防止水汽打湿踢脚线引起变形2)实木踢脚线背面应做起槽处理，槽深为踢脚线厚度的三分之一3)背槽应设置V形断面

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