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我们在装修之前,首先要从开放商手中拿到毛坯房,而这个时候,我们就要进行收房验收,这关系到我们的切身利益,所以平时一定要注意哦!那小编今天就来和大家聊聊业主收房注意事项,以备大家的不时之需。接下来大家快跟着小编来了解一下具体的内容详情吧!
毛坯房验收注意事项及细节
一、土建工程:
1、墙面检查:有无超过规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国内环保要求做保温。
2、地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。
3、天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。
二、门窗工程:
1、入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。
2、窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3、门洞:门洞宽度是否达到规范要求。
三、给排水工程:
1、管道穿楼板是否设置套管,管道穿楼板处是否做好防水。
2、明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3、安装是否牢固,管卡有无破损松动。
4、是否安装存水弯,管道是否畅通。
四、电气工程:
1、配电箱安装高度,牢固性,安全性,外观是否完整。
2、回路设置是否合理,路数是否足够,有无漏电保护和接地保护。
3、是否通电,接线是否正确,线径是否达标。
4、室内安防系统是否与合同约定一致。
5、弱电是否入户,室内点数是否与合同约定一致。
五、护栏:
1、是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。
2、护栏高度,栏杆间距,必须符合设计要求。
3、是否采用防攀爬构造。
六、设计:
1、通风采光面积是否达到设计规范要。
2、空调孔是否开设,位置是否合理,有无组织性冷凝排水管。
3、烟道是否开孔,有无排风孔位置。
4、厨卫与客厅过道有无地面落差。
七、渗漏:
有防水要求的地面、墙面是否做好防水,在卫生间做蓄水试验,厨房做泼水试验。
八、房间净高:
激光标线仪检测楼板平整度,测量房间净高。
以上就是关于毛坯房验收哪些地方的知识了,希望能为您的装修带来一些帮助,如果您还需要了解更多装修知识,点击天津柠檬树装饰进行关注,更多精彩装修内容等着你。
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