现在很多房子都带有飘窗设计,对于大平层来说飘窗属于锦上添花,可以利用这种设计打造很多可能性,但是对于小户型来说,飘窗就比较鸡肋,如果飘窗可以拆改,那就增加了不少空间面积,很多人都有这样的问题,飘窗可以拆除吗?
一般的窗户都是做在墙体的垂直平面以内,要是把窗户突出到墙外面,就成了飘窗了。流行的飘窗一般可以分为两种形态,第1种是带台阶的,另一种则是落地的。飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能,也给商品房的外立面增添了建筑魅力。正是基于此,有关飘窗面积的计算问题,也就成为业主们关注的热点之一。
1、开发商做飘窗主要是为了使得建造外观更加的整洁好看,它通常是配合建筑风格建造的,可以使得建筑富有层次感。而且如今大部分的业主都会在室内安装空调等设备,开发商会通过设计飘窗等方式,将空调外机收纳起来,使得建造外观更加的美观。
2、飘窗也是房子的卖点之一,不少女生都希望拥有一个可以晴观落日,夜观繁星的大飘窗;而且建造飘窗不仅仅保留的窗台,还可以起到延伸室内空间的作用,有飘窗的卧室通常比普通窗户的卧室看起来更大一些。
3、大家购买商品房时,飘窗通常是开发商免费赠送或者是半卖半送的。原因是,建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.1米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。意思是说,飘窗,只要高度不超过2.1米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.1米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.1米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。
4、飘窗承重。这种一般是承担承重作用的,这个窗户的位置本身是承重结构,在不影响采光的情况下之于整个房屋中也存在着一定的承重作用,而且还会与承重墙相连。
飘窗有内飘和外飘两种类型。外飘是凸的,外飘窗一般三面都是玻璃窗,凸出墙体,底下是凌空的,一般管这个叫真飘窗。内飘是平凹的,一般都有一面玻璃,两面是墙,比较安全,但是会占用室内的空间。
真飘窗是属于建筑本身的结构,是不能拆除的,否则可能会影响到房间的承重;而假飘窗由于是另外打造的一个台面,所以是可以拆除的。
不少业主购买带有飘窗类住宅时,会对飘窗进行改造。在改造飘窗前,我们需要注意分辨哪些飘窗可以拆掉,哪些飘窗不能拆掉。
可以拆的。
1、我们常说的假飘窗其实就是在窗前面搭设的一个墙面台子,一般都是在屋内部,对建筑的整体外观不会有什么影响,这些都是可以拆掉的。
2、用预制板和砖块来再搭建起来的飘窗也是可以拆的,拆掉了反而可以增加家里的采光面积。
3、在窗户上面两边做了薄薄的很特别的梁柱,然后这个窗户看起来就像是凸出来了一部分,这也是是一个真正的假飘窗,完完全全是可以将它给卸掉的。
不能拆的
1、窗户和墙面连在一个平面上的,同在一个墙面上,不仅是飘窗还是一面重要的承重墙,是由钢筋混凝土来做成的,如果拆掉了很可能会影响到整栋楼的安全。
2、也就是真飘窗,只在建筑外边突出来的,这个首先你想拆掉,物业也不会让你拆,拆掉以后会对建筑的美观造成一定的影响,而且如果你拆掉的话下面也就掉底部了
3、看看飘窗底下是不是用来摆放空调外机的,如果是就不可以敲,因为敲掉之后空调没有地方摆设,而且还会影响到建筑的外观;
飘窗的改造如果你家的飘窗都能完美避开上述的三种情况话,那么飘窗是可以对其进行拆改设计的。这样的飘窗可以根据我们的实际需要来设计改造,也能让房屋变得更加美观,同时又方便我们的使用。
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