随着人们对生活品质的追求不断提升,因家庭装修引发的诉讼越来越多,都说装修是一个不断踩坑的过程,签订装修合同时我们该如何避坑呢?
1.避免与那些以不赚取利润、提供折扣优惠为由招徕客户的个人或单位签约。
2.家庭装修应明确预算:材料成本、施工成本、管理费用和利润应一应俱全。没有信誉、品质和服务保障的装修公司或施工队往往会采取“先低后高”报价方式接单。
3.警惕潜在的装饰公司或个人可能会在装饰项目中作假。他们往往利用顾客不了解装修,因此在施工项目表上有意遗漏项目,到施工期间再增加项目,从而提高报价。
4.拒绝使用劣质材料冒充好材料。报价明细单中的材料与实际使用的材料不一致,尤其是在基层使用假冒材料以降低成本。或者故意增加材料损耗,借此为名增大工程量。
5.警惕施工队为降低成本而省略施工程序、偷工减料。例如,本应刷六层油漆的地方,他们只刷两层,使用劣质的水泥,对木质基层不进行牢固和防潮处理,全用钉子连接,乳胶漆掺水等。
6.警惕流行的套餐报价法。它看起来好像很科学,但其实项目内容很模糊。
7.装修前,他们会尽力赞美你,取得你的信任。装修完成后,如果出现质量问题,他们会立刻消失,质量和维修变成了大问题。
8.别因为贪图小利而犯下愚蠢的错误,要慎重选择有信誉、有实力的装修公司或个人。尊重他们的劳动和他们应得的利益。
9.在签订合同之前,了解自己需要的材料、施工程序和服务项目。查看报价单上列出的项目名称、材料、数量、做法、单价和总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”列表。
10.注明有关增加或减少项目的条款,在施工图上标注具体的施工方法和材料品牌,作为合同的附录。
11.必须明确,如果增加项目是非业主意愿的,所需费用的比例一般不应超过10%。
12.在与施工企业签订合同前,告诉他们你打算找装饰监理来监督施工。如果施工方强烈反对,你需要更加警惕。
13.不要只看样板房,要用国 家标准来验收工程质量。选择企业之前,最 好先看看他们的“劣质工程展览”。
14.在签订合同的时候,一定要注明负责工程的工长的名字和籍贯,以防止企业临时雇佣施工队。
15.尽量减少预付款的比例,最 好执行3331制,以便自己掌控主动权。
16.要求企业提供工商营业许可证和资质证明的复印件,并向建设主管部门或监理公司查询企业的合法性。
17.在支付设计押金时,要注明“如果业主对设计方案不满意,应全额退还设计押金”。
18.你最 好可以使用几个设计方案,然后由自己组合成一个完整的设计方案。再让3~5个施工单位报价,你自己选择。
以上就是为大家带来的关于签订装修合同注意要点的相关介绍,感谢大家的阅读,需要了解更多的装修资讯,就请继续关注我们的天津生活家装饰。
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