01.设计是否南北通透

人们对通风采光的要求很高，所以南北通透的房子无论是在采光还是通风上都具有一定的优势，大家也将此作为评价户型优劣的指标之一。

02.空间尺度是否合理

空间尺度是评价户型优劣性重要指标，且不同户型在空间尺度上的要求不一样。

一般来说，进深的长度不应大于开间长度两倍，因为进深过长会造成内部空间采光和通风问题，而短进深、大开间也常常代表着户型的舒适度。

03.动静分区是否合理

动静分区要合理，避免相互穿越时的干扰。例如：厨房、餐厅、客厅等应该设计在一起;主卧、书房、主卫、衣柜等主人活动空间设计在一起。

04.内隔墙的可调整性

现在出现了大量无梁无柱的装饰设计，有的甚至是全框架设计，这就要求户型里面没有什么承重墙，可调节的内隔墙给布局改良留下了很好的空间。

05.客厅是否方正

客厅选择的条件是要正正方方，这种户型的客厅设计难度不高、空间利用率高、实用率高。

06.餐厅的独立性、与客厅的联合性

独立性：餐厅有自己的一个空间，不用因为日常使用要移来挪去。

07.厨房的布局是否合理

在设计中，常常采取在厨房、卫生间附近设置垂直排气囱。对于多层建筑来说，不要吝惜排气囱的占用面积，也不要歧视墙角的那个大排气囱，它不影响室内美观，不影响厨卫间的正常使用，对居住是大有好处的。

09.隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒会使室温很高;对于北侧方位的房间来说，如何抵挡冬天的寒风是主要问题，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

09.隔热保温措施是否到位09.隔热保温措施是否到位

对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒会使室温很高；对于北侧方位的对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒会使室温很高；对于北侧方位的房间来说，如何抵

对于楼房西端的居室而言，夏天的西晒会使室温很高;对于北侧方位的房间来说，如何抵挡冬天的寒风是主要问题，所以西外墙和北外墙应作隔热保温处理。

10.是否有暗间10.是否有暗间

暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明需要完全依靠室内灯光，是一套房子里最潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。

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